Обзор лучших материалов для строительства дома 🧱

Каркасники

Технология возведении каркасных домов зависит от используемых материалов и того, насколько укомплектован комплект строения. Для обшивки каркаса используются панели, состоящие из гипсоволокнистых листов, плит OSB или цементно-стружечных плит, заполненных утеплителем в виде базальтовой ваты, пенополистирола или эковаты.

Самыми комфортными считаются строения, в которых используются экологически чистые природные материалы: дерево, базальтовая вата. В зависимости от степени готовности комплекты каркасных домов могут быть полными, полуфабрикатами и конструкторами.

Комплекты каркасников – полуфабрикаты

В комплект таких домов входят панели с перекрытиями. Наиболее востребованы панели, называемые SIP панелями. Они состоят из двух плит OSB толщиной 10-12 мм и приклеенным между ними теплоизолятором.

Чаще всего роль теплоизолятора выполняет пенополистирол. Постройка каркасного дома, имеющего площадь 150 м2 с использованием технологии SIP будет стоить примерно от 1,725 тысяч до 1,870 тысяч рублей (в эту стоимость входит сборка — от 375 тысяч рублей), таким образом общая стоимость составит около 1,2 тысяч рублей/м2.

Каркасные строения с использованием SIP панелей и пенополистирола обладают следующими достоинствами:

  • конструкции имеют небольшой вес;
  • хорошие теплоизоляционные характеристики;
  • быстро монтируются;
  • строительство возможно в любое время года;
  • стены не деформируются при эксплуатации;
  • сейсмоустойчивы;
  • низкая стоимость.

Недостатками этих построек является:

  • «эффект термоса»: стены плохо «дышат», что требует установления систем кондиционирования воздуха;
  • необходимость прокладывания коммуникаций вне стен;
  • малый срок службы (производители дают гарантию на 20 лет эксплуатации).

Комплекты каркасных строений – конструкторы

Минимальная комплектация каркасных домов – конструкторов состоит из несущего каркаса, в который входят несущие стены и фермы перекрытия, и проектной документации. Материалом для несущего каркаса обычно выбирается дерево. Теплоизоляция обычно выполняется с помощью базальтовой ваты, которая имеет разную плотность.

Наилучшим вариантом является вата с плотностью от 50 кг/м3. Для обшивки чаще всего применяются плиты OSB, хотя возможна обшивка цементно-стружечными плитами, фанерой, изоплатой и даже пластиковыми панелями.

Несущий каркас примерно стоит около 3 тысячи рублей/ м2, дальше застройщик сам выбирает комплектацию. Каркасный дом, имеющий фундамент, возведенный по стандартной технологии, будет стоить от 1,1 тысячи до 1,4 тысяч рублей/м2.

Классическое каркасное строительство

Классические каркасные дома, состоят из деревянного каркаса, обшиваемого плитами OSB с заполнением в качестве утеплителя базальтовой ватой. Они обладают следующими достоинствами:

  • экологической чистотой;
  • небольшим весом;
  • отсутствием деформаций;
  • отсутствием усадки;
  • высокими теплоизоляционными качествами;
  • каркасное строение из дерева «дышит», чего лишена постройка из SIP панелей;
  • быстро и легко монтируются;
  • возможностью самостоятельной сборки;
  • самой низкой стоимостью.

С помощью каркасного строительства хорошо достраивать дом. Если первый этаж построен из кирпича или бревен, есть возможность легко и быстро достроить второй этаж досками или древесными плитами, утеплив их и выполнив отделку.

С помощью каркасного строительства можно построить своими руками пристройку к старому дому, для которой не потребуется фундамента. Недостатки деревянного каркасного дома в том, что он пожароопасен, подвержен гниению и нападению вредных насекомых.

Выбирая материал для того, чтобы построить дом своими руками, следует обращать внимание не только на стоимость материала, но и на стоимость его будущего обслуживания: ремонт, отопление и др

Тип стен Ст-сть

стр-ва, рублей/ м2

Общая ст-сть отопления и вентиляции, рублей/ м2/год Общая

ст-сть ремонта, рублей/м2/год

Ст-сть эксп-ции, рублей/м2/год Рей-тинг
Кирпичные толщиной 51 см 22450 332 45 601,5 7
Кирпичные толщиной 63 см 27750 146 85 508,5 6
Из газобетонных блоков с теплоизоляцией 20700 140 55 402 3
Из оцилиндрованного бруса диаметром 35 см (Анграской сосны) 22970 177 59 465,7 5
Из клееного бруса сечением 279*210 без теплоизоляции 35400 215 60 629 8
Панельно-каркасный с использованием SIP панелей толщиной 174 мм 12000 115 151 386 2
Каркасно-щитовой (“классический” с панелями толщиной 174 мм 12500 112 85 322 1
Из деревянного бруса сечением 200х200 без теплоизоляци 12700 231 65 423 4

В следующей сводной таблице указана сравнительная стоимость возведения и эксплуатации дома при использовании разных материалов для каркаса. В таблице рассмотрены расходы на строительство, обслуживание и ремонт сроком на 100 лет.

Как рассчитать размер дома

Сначала нужно рассчитать минимальную площадь комнат, без которых нельзя обойтись. После этого составьте список помещений, иметь которые было бы неплохо, например, гостевая спальня, библиотека или тренажерный зал.

Семья со средним уровнем доходов прекрасно размещается в доме, разделенном на следующие помещения:

  1. Тамбур (около 2 кв.м). Необязательное помещение, его можно заменить двойными дверями.
  2. Холл (8-10 кв.м).
  3. Лестница (до 5 кв.м). В одноэтажном доме можно не учитывать.
  4. Гардеробная (3 кв.м). Когда вещи собраны в одном помещении, остальные комнаты становятся свободнее.
  5. Кухня (10 кв.м). Может быть соединена с гостиной или столовой.
  6. Столовая или гостиная-столовая (10-15 кв.м).
  7. Кладовая (около 2 кв.м).
  8. Гостиная (20-25 кв. м.).
  9. Санузел (1,5-2 кв.м).
  10. Ванная комната (5-6 кв.м).
  11. Родительская спальня (15 кв.м).
  12. Две детские спальни (по 9-11 кв. м).
  13. При планировке старайтесь свести к минимуму коридоры, допустимая площадь (5-8 кв.м).
  14. Вспомогательное помещение (3 кв.м). Отопление в загородном доме автономное, поэтому нужно предусмотреть место для котла, хотя, если конструкция компактная, можно установить его на кухне.

Минимальная площадь одноэтажного дома — около 100 квадратных метров, но на фундаменте вполне можно поднять и второй этаж. Цена строения при этом несколько увеличится, но у вас появится пространство для размещения дополнительных комнат.

Какой дом лучше построить для постоянного проживания вашей семьи

Существует множество технологий строительства частных домов. Скажу сразу учитесь на чужих ошибках и не повторяйте их. В настоящее время в нашей стране сложилась такая экономическая ситуация, при которой итоговая стоимость постройки дома из различных материалов примерно одинаковая.

Ваш будущий дом должен отвечать следующим критериям: быть теплым и эноргоэффективным, комфортным и максимально экологичным и что не мало важно быть ликвидным. Что бы это получилось необходимо правильно выбрать материалы и конструктив вашего дома и определиться с планировкой и архитектурным стилем

Мое личное мнение, основанное на опыте проживания, эксплуатации и последующей продажи дома. Из чего точно не надо строить дом для постоянного проживания так это бревно, брус в том числе профилированный и клееный. Каркасная технология при правильном ее применении имеет место быть, но при этом хочу отметить, что стоимость качественного каркасного дома в итоге сопоставима со стоимостью дома из других материалов. При этом каркасный дом однозначно уступает по ликвидности, тепло ёмкости и экологичности дому из каменных материалов.

Так какой дом лучше построить для постоянного проживания? Для себя я вывел оптимальную по стоимости возведения, затратах на дальнейшую эксплуатацию, и достаточно ликвидную при продаже конструкцию дома.

Что бы дом получился комфортным и безопасным, продумываем планировку и посадку дома на местности. Если позволяет размеры участка, то делайте одноэтажный дом. При этом надо понимать для себя, что стоимость одноэтажного дома однозначно будет выше, чем стоимость двухэтажного, тем белее дома со вторым мансардным этажом.  Правильно выбираем технологию строительства фундамента в зависимости от геологии почвы, уровня грунтовых вод и рельефа участка.

Что бы дом получился максимально экологичным внешние стены дома лучше возвести из крупноформатного кирпича (теплая керамика). Газобетонные стены тоже являются отличным теплоизолятором, но лично я, пожив в различных домах предпочитаю стены из проверенной временем керамики.

Что бы дом получился максимально теплым и энергоэффективным правильно утепляем фундамент, отмостку, цоколь, внешние стены, кровлю. Устанавливаем теплые окна и входные двери с терморазрывом. Для лучшей теплоемкости внутренние стены по возможности делайте кирпичные.

Что бы дальнейшая эксплуатация дома была бы для вас необременительна в финансовом и техническом плане ответственно подойдите к вопросу инженерных коммуникаций.

На основе вышесказанного будем в дальнейшем рассматривать ОПТИМАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ для постройки дома.

Критерии оценки

Как показывает практика, затраты на возведение стен забирают от 20% до 35% бюджета на возведение сооружения. Поэтому, к выбору стройматериалов нужно отнестись крайне серьёзно, проанализировав следующие параметры.

  • прочность. От него зависит не только возможность возведения многоэтажных конструкций, но и долговечность эксплуатации сооружения. Этот параметр находится в прямой зависимости от веса и плотности строительного материала;
  • теплопроводность. Стройматериалы с высокой теплопроводностью потребуют дополнительной теплоизоляция сооружения. А это дополнительные затраты. Теплопроводность находится в прямой зависимости от плотности стройматериала;
  • трудозатраты. Зависят от веса и габаритов стройматериалов. Если использовать крупноблочное или каркасное строительство, то трудозатраты на возведение стен существенно снизятся, а время выполнения работ сократится;
  • утепление и отделка. Некоторые разновидности стройматериалов не требуют последующей защиты от погодных факторов или декоративной отделки. Это может существенно снизить общие затраты на возведение сооружения;
  • стоимость. При использовании облегчённых стройматериалов значительно уменьшается нагрузка на основание. Следовательно, может быть изготовлен менее трудоёмкий и дорогостоящий фундамент.

Дома из природного камня могут простоять столетия, но современные строители предпочитают более технологичные материалы

Блоки керамические

Преимущества использования для кладки стен блоков из пористой керамики такие же, как для пено- и газобетона. Керамоблоки легкие, поэтому кладка ведется быстро с минимальными трудозатратами. Теплоизоляционные свойства теплой керамики допускают кладку стен толщиной всего 40 см. Хорошая звукоизоляция позволяет использовать такие блоки для стен и перегородок. Фундамент под стены из керамоблоков устраивается облегченный. Поризованные блоки паропроницаемы, поэтому влажность воздуха в помещении устанавливается оптимальная. Из недостатков теплой керамики отметим ее хрупкость, способность впитывать влагу. При покупке керамоблоков нужно требовать документы, подтверждающие необходимые показатели прочности, поскольку нередко изготовители нарушают технологию и продают материалы, не соответствующие заявленному качеству.

Принимая решение по выбору материала для строительства дома для постоянного проживания, следует сравнивать не только характеристики блоков и их стоимость, но и оценивать свои финансовые возможности. Дешевле всего обойдется дом из газобетонных блоков (стоимость его на 30% ниже кирпичного), коробки из теплой керамики и пенобетона примерно равны по стоимости и на 10 % дешевле кирпичной. Если для застройщика определяющей характеристикой является тепло, то можно порекомендовать керамические блоки, пено- или газобетон. Если особенно важна прочность стен и неприступность жилья, то лучше кирпича материала не найти.

Строительство деревянных домов для постоянного проживания

Что касается дерева, тут существует два варианта строительных материалов:

  1. бревно;
  2. брус;

Дом для постоянного проживания из древесины оказывает минимальную нагрузку на фундамент, что позволяет сэкономить уже на самом первом этапе строительства.

Важным моментом при выборе стройматериала, также, считается и то, что возводить деревянные дома возможно независимо от времени года и при любой погоде.

Дом из бруса

Современный брус позволит построить аккуратный индивидуальный дом в любом стиле. Он имеет хорошие геометрические параметры, прямоугольное или квадратное сечение и гладкие очень ровные стороны. Дома из бруса дают минимальную усадку, изготовление сруба не требует применения специальной строительной техники, а эстетические данные материала позволяют обойтись без внешней и внутренней отделки, и тем самым, сэкономить на отделочных работах.


Строительство дома из брусаИсточник strojka-doma.ru

У бруса большое количество преимуществ:

  • экологичность;
  • эстетичность;
  • оперативность возведения постройки;
  • высокий уровень звукоизоляции и хорошая теплопроводность;
  • прочность и надежность строения;
  • возможность монтажа в любое время года;
  • не требует возведения громоздкого, дорогостоящего фундамента;
  • не требует декоративной отделки;
  • положительные, целебные свойства от древесины.

Однако, брус имеет и недостатки:

  1. Необходимость в дополнительной обработке материала. Основным, общим недостатком изделий из древесины является ее подверженность влаге и насекомым. Кроме того, со временем она имеет свойства трескаться и гнить, тем самым теряя первоначальный эстетичный вид, поэтому дерево нужно постоянно обрабатывать специальными веществами.
  2. Высокая пожароопасность материала. Любая древесина легко воспламеняема, и из-за этого требует дополнительной защиты путем обработки противопожарными составами.
  3. Требует дополнительные затраты на тепло и гидроизоляцию.
  4. Длительная по времени усадка. Несмотря на небольшую усадку, проседать частный дом будет в течение полугода. При этом в процессе усадки в стенах могут возникнуть трещины.

Дом из бревна

Классикой деревянных домов являются бревенчатые постройки. Кроме традиционной русской избы, современные строительные технологии позволяют построить сруб любой конфигурации, от небольшого финского домика до уютного коттеджа в стиле модерн.


Бревенчатый дом на стадии строительстваИсточник kirpich174.ru

Современные строительные бревна имеют 100% натуральность и экологичность, что обеспечивает отличную естественную вентиляцию помещения.

Как и в случае с брусом, никаких затрат на массивный фундамент не требуется.

Прочность, надежность и красивый внешний вид также являются главными характеристиками дома из бревна.

В качестве достоинства выступает и быстрый прогрев дома из древесины, ведь это значительно экономит расходы на отопление.

Доступность и легкость материала, позволяют в максимально короткие сроки построить комфортабельный деревянный дом.

К минусам бревна, как и любого деревянного материала, относят:

  • подверженность гниению;
  • сильную и длительную усадку;
  • пожароопасность материала;
  • дополнительные затраты на утепление и гидроизоляцию конструкции.

Сегодня строительный рынок предлагает два вида бревна рубленные или оцилиндрованные.

Оцилиндрованное бревно – продукт производственной обработки пиломатериала. Оно имеет более низкую цену, не требуют дополнительной отделки и выглядят достаточно привлекательно.

Рубленые бревна стоят дороже, за счет их ручной обработки, но обладают большей прочностью.


Красивый дом из оцилиндрованного бревнаИсточник tr.decorexpro.com

Решая, какую конкретно технологию строительства выбрать, стоит обратить внимание на два аспекта:

  1. При возведении дома из бруса и бревна производственной обработки совершенно нет необходимости выпиливать выемки (чаши) для большей устойчивости конструкции.
  2. Если же выбирать постройку дома из бревен ручной рубки, то предстоит оплачивать весьма дорогой труд профессионального рубщика (специалиста, который вырежет чаши – специальные выемки для соединения бревен в сруб).

Возведение дома из бревна сложно назвать совсем доступным. Так, стоимость 1 м3 оцилиндрованного бревна колеблется от 7 до 10 тысяч рублей, а рубленного значительно выше.

Преимущества и недостатки материалов

Учитываются разные нюансы, когда необходимо принять решение, каркасный или газобетонный дом, что лучше построить для беззаботной загородной жизни.

Каркасное домостроение с каждым годом все больше набирает обороты.

Это связано с его преимуществами:

Зачастую цена является определяющим критерием, и тогда важно знать, что дешевле каркасный дом, чем кирпичный или из газобетона. Это обусловлено производственной системой, оптимизацией ресурсов и экономией времени на постройку

«Каркасники» не уступают по качеству другим строениям, но процесс строительства происходит гораздо быстрей. Небольшой проект можно завершить уже через несколько недель. Нет необходимости дожидаться усадки, отделкой можно заниматься сразу после того, как завершено основание. Материалы, используемые для фасадов, являются более технологически продвинутыми, поскольку они обеспечивают отличные акустические и тепловые характеристики с наименьшей толщиной стен. Отличные теплосберегающие характеристики, которые позволяют сэкономить на утеплении и отоплении. Каркасные дома являются экологически чистыми, подходят для любой местности, обладают хорошим уровнем морозостойкости, теплосбережения и паронироницаемости.

Минусы каркасников

Неспроста они еще не стали крупномасштабной альтернативой другим более традиционным вариантам. И перед тем, как окончательно решить, какой дом лучше или хуже, каркасный или из газобетона, нужно знать недостатки каркасных строений:

  • Несмотря на то, что цена на «каркасники» невысокая, есть еще масса факторов, которая может повлиять на нее в большую сторону.
  • Горючесть материала является неминуемым недостатком, на который пока что не нашлось управы со стороны современных технологий.
  • Минвата и пропитки, которые используются для защиты дома от холода и сырости, нельзя назвать экологическими материалами.
  • Низкая устойчивость – при нормальных условиях дом выдержит десятки лет, но сама по себе конструкция довольно хрупкая.
  • Каркасные дома не могут долго удерживать температуру в помещении.

Керамоблок – современное домостроение по европейским технологиям

В Европе жилые дома, в основном, строятся двумя способами: с применением керамоблоков, а также посредством каркасно-щитовой технологии.

Первый вариант более надежен и долговечен — срок службы составит как минимум 100 лет. Дома из керамоблоков обладают хорошей прочностью, что позволяет возводить постройки как в 2, так и в 3 этажа.

Высота стандартного керамоблока аналогична классическому кирпичу. Отличается от последнего длиной, шириной и весом. Ширина варьируется от 23 до 25 см, длина может составлять от 25 см до 51 см. Чем больше блок, тем проще проводить его кладку, сокращая расходы за счет экономии клеевого раствора. Для стеновой кладки оптимально использовать блоки длиной от 30 сантиметров.

При строительстве дома из керамоблоков толщиной в 38 и более см, можно вообще не делать дополнительную теплоизоляцию стен — эксперты отмечают у этого материала минимальные показатели теплопроводности.

Можно ли строить дом на дачной земле

Законодательно на дачном земельном наделе, как выяснилось, можно сооружать постройки для проживания.

К таким объединениям относятся:

  • СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество;
  • СНК – садоводческий кооператив;
  • СНП – садоводческое партнерство.

Согласно новому закону зарегистрироваться, то есть получить прописку в этих строениях можно, если они соответствуют всем требованиям для капитального здания, пожаробезопасны.

Возводить на дачных сотках можно любой домик. А вот зарегистрироваться только, если дом соответствует требованиям для постоянного жительства: нормам строительства по возведению капитальных строений, а также если подведены все инженерные коммуникации.

Для дома с фундаментом потребуется разрешение на его сооружение.

На дачных участках должны быть соблюдены нормативы по расположению дома вдали от дорог и границ с соседними участками, если дом построен из дерева.

Ввод здания в эксплуатацию проходит легче для дачных земель, нежели для участков под ИЖС. Регистрация в реестре недвижимости тоже не вызывает проблем. Однако, эти правила по постановке жилья на учет действуют только до 2020 года. После этой даты будут введены новые нормы регистрации построенных зданий.


Как использовать свое право собственнику землиИсточник grazdaninu.ru

Традиционный кирпич

Кирпичный дом способен простоять 100 — 150 лет. Он прекрасно переживет и дожди с ураганами и градом, и сильные морозы, и иссушающий зной. Кладут стены из кирпича со стародавних времен, поэтому технология их возведения отработана до мелочей. Соответственно, и хорошего мастера найти легко.

Керамический или силикатный

Керамический кирпич имеет красный цвет. Сделан он из обожженной глины, поэтому очень прочен и обладает высокой экологичностью. Такой материал не боится стужи и не пропускает воду. Он бывает полнотелым (не более 13 % пустот) и пустотелым (до 49 % пустот). Форма отверстий в кирпиче может быть круглая, квадратная, овальная, с расположением по горизонтали или вертикали. С увеличением их количества теплоизоляционные свойства улучшаются.

Разновидности керамического кирпича.

Силикатный кирпич имеет белый цвет. Его основные компоненты – известь, песок и малая толика добавок. Этот вид кирпича также выпускают как сплошным, так и с полостями внутри. Последний более легкий, а стены из него гораздо теплее (ведь воздух – отличный теплоизолятор). Зато сплошной силикатный кирпич может побаловать застройщика многообразием цветов

Для прочности кирпича неважно, полнотелый он или с полостями внутри

Рядовой и лицевой кирпич и их назначение

Оба вида кирпича бывают различного назначения:

  • Рядовой кирпич называют еще строительным – его используют для внутренней кладки стен. Для него не считаются браком небольшие трещинки. Не беда, если углы или ребра чуть-чуть отбиты, имеются насечки по углам.
  • Лицевой (облицовочный) кирпич должен иметь безупречный внешний вид, не обладать насечками и изъянами.

Некоторые разновидности облицовочного кирпича.

О прочности кирпича и стойкости к морозу

Прочность определяет марку кирпича. Для этого показателя существует специальная маркировка: буква М и число рядом (от 75 до 300). Данное число – это выдерживаемая данной маркой нагрузка в расчете на один квадратный сантиметр. Чем это число больше, тем тяжелее кирпич. Для стен двухэтажного или трехэтажного дома подходят марки М100 и М125. Цоколь или фундамент кладут кирпичом М150 или М175.

Выбирая, из какого кирпича строить дом, следует учесть и морозоустойчивость (возможность замерзать и оттаивать, не повреждаясь при этом). Для обозначения этого показателя выбрана буква F, рядом с которой стоит число от 15 до 100. Оно означает количество циклов заморозки и разморозки без повреждения материала. В более теплых районах для внешних стен достаточно марки F15, там, где холоднее – F25. Облицовку обычно делают кирпичом марки F50.

Дома из пиленого ракушечника (котельца)

Строительство дома из пиленого ракушечника (котельца) доступно не в любом регионе. Основные карьеры и шахты, где ведут добычу котельца, расположены в южных регионах. По своей структуре котелец представляет собой камень с правильной прямоугольной формой, размерами 39х19х20 см. Структура камня относительно пористая, однако котелец обладает достаточно неплохой прочностью и низкой теплопроводностью.

Для строительства дома из котельца, так же как и в случае с кирпичом, необходим хороший капитальный фундамент. Поэтому останавливая свой выбор на данном материале, советуем сразу подсчитать расходы на заливку монолитного железобетонного фундамента.

Дома из ракушняка строят преимущественно в южных регионах России

Учитывая, что котелец практически в 3,5-4 раза больше по объему, чем кирпич, на ведения кладки из него потребуется гораздо меньше связующего цементно-песчаного раствора. Здесь котелец выигрывает у кирпича, однако, стены из пиленого ракушечника придется обязательно штукатурить. Вариант с чистовой классической кладкой из котельца, мало подходит для жилых строений. Чистую кладку с расшивкой швов из котельца можно применить лишь для строительства нежилых построек, например, гаража или забора.

Несущие стены из котельца получаются «теплыми», обладают хорошей звукоизоляцией, ниже среднего значения гидроизоляцией и отличной прочностью. У котельцовых стен, так же как и у кирпичных высокая прочность и сейсмоустойчивость, что позволяет на них изготавливать кровлю любой конструкции, типа и из любых материалов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector